房地產抵押合同模板
作者：留學申請時間：2024-07-05 22:56:15
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房地產抵押合同模板，乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發放的全部債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。
乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發放的全部債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。
甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。
甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。
（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權； （二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養，保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作； （三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續并保證到期續保； （四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用； （五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
（一）本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。 （二）甲方占管的抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
（一）在抵押期間，甲方如需轉讓、出租、變賣或再抵押抵押物，必須事先征得乙方的書面同意。轉讓、變賣抵押物所得價款，應用于提前清償本合同項下的債務或存入乙方指定的賬戶，作為償還貸款的保證金。 （二）抵押期間，甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，并恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。
（一）借款合同規定的還款期限屆滿，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息時，乙方有權依照法律規定的方式處分抵押物。 （二）乙方依照法律規定的方式處分抵押物時，甲方應予配合。處分抵押物所得價款不足以清償的，乙方有權另行追索；處分抵押物所得價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
（一）甲方違反本合同的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。 （二）甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
（一）本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。 （二）雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。 （三）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。 （四）本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 （五）本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 （六）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
以上就是房地產抵押合同的模板，供您參考。在具體操作過程中，請根據實際情況進行調整和完善，并建議咨詢專業法律人士以確保合同的合法性和有效性。
