港中文提前批中的低門檻專業(yè)，這個被低估的商科專業(yè)，雙非也能沖！

每年提前批申請季，朋友圈總被 “卷爆” 的金融、商業(yè)分析項目刷屏。但在港中文商學(xué)院的名單里，藏著一個堪稱 “性價比天花板” 的項目 ——MSc in Real Estate（房地產(chǎn)理學(xué)碩士）。最近和幾個留學(xué)機(jī)構(gòu)的朋友聊天，發(fā)現(xiàn)不少雙非背景、GPA不到85 的學(xué)生，居然靠這個項目拿到了港中文的面試邀約，這在商學(xué)院其他專業(yè)里幾乎不敢想。

為什么說它是 “低門檻黑馬”？

1. 行業(yè)認(rèn)知誤區(qū)，讓競爭者自動退散

這兩年房地產(chǎn)行業(yè)的熱度確實在降，但很多人誤解了 “行業(yè)冷 = 專業(yè)門檻高” 的邏輯。實際上，港中文這個項目剛好相反：當(dāng)大家扎堆申請 “金融科技”“環(huán)球商業(yè)” 這類聽起來更 “高大上” 的專業(yè)時，“房地產(chǎn)” 三個字直接勸退了一大批人。有個學(xué)弟跟我說，他本科室友看到項目名就嘀咕：“學(xué)這個以后難道要去賣樓？” 結(jié)果轉(zhuǎn)頭申了其他熱門專業(yè)，反而被卷到懷疑人生。

但真相是，這個項目的課程設(shè)置遠(yuǎn)比名字 “靈活”—— 不僅涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、投資分析，還能選修 “應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)” 方向。我認(rèn)識的一個學(xué)姐，畢業(yè)后用這個方向的課程認(rèn)證，順利走了上海的留學(xué)生落戶政策，進(jìn)了某國企的戰(zhàn)略發(fā)展部，壓根沒碰過樓盤銷售。

2. 學(xué)費和申請難度，都在 “反向內(nèi)卷”

港中文商學(xué)院的項目學(xué)費普遍 “感人”：金融碩士46 萬港幣，商業(yè)分析43萬港幣，而 Real Estate 只要28 萬港幣左右，幾乎是半價。更關(guān)鍵的是，因為申請人數(shù)少，招生官反而不會過分卡背景。去年有個二本院校的學(xué)生，GPA82，帶了兩段地產(chǎn)公司的實習(xí)，提前批直接拿到了offer，而同期申金融的985同學(xué)，很多連面試都沒等到。

對比一下港中文新開的MSc in Sustainable Global Business 就更明顯了。這個專業(yè)聽起來很前沿，學(xué)費不到30 萬，但首年申請就 “爆雷”：不少985學(xué)生曬出拒信，原因很簡單 —— 新專業(yè)+商學(xué)院背書，大家都覺得 “好申”，結(jié)果申請量激增，反而卷成了 “神仙打架”。

讀這個專業(yè)，真的只能去 “賣樓” 嗎？

這大概是最多人糾結(jié)的點。但翻完近三年的畢業(yè)生去向報告，我發(fā)現(xiàn)這個專業(yè)的出路遠(yuǎn)比想象中廣：

地產(chǎn)金融方向：進(jìn)仲量聯(lián)行、戴德梁行做資產(chǎn)估值，或者去房企的投資拓展部，起薪普遍在 25K+；

政府/國企崗位：不少人通過 “應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)” 方向認(rèn)證，考了發(fā)改委、住建局的公務(wù)員，或者進(jìn)了城市更新類的國企；

跨界轉(zhuǎn)型：有學(xué)長畢業(yè)后去了PE做基建投資，也有學(xué)姐轉(zhuǎn)行做了房地產(chǎn)領(lǐng)域的律師，靠專業(yè)壁壘反而成了稀缺人才。

說白了，讀商科最重要的是 “借平臺攢資源”。港中文的牌子擺在那里，課程里教的財務(wù)分析、投資建模技能，放到哪個行業(yè)都能用。而且這個項目和香港的幾大地產(chǎn)集團(tuán)（如新鴻基、恒基）有合作，實習(xí)資源一點不差。

什么樣的學(xué)生適合沖這個項目？

如果你符合下面幾個情況，真的可以把它放進(jìn) “保底清單”：

背景不算頂尖，但想沖港三：雙非、GPA80+、帶相關(guān)實習(xí)（哪怕是小公司），提前批有很大機(jī)會；

想拿名校文憑，但預(yù)算有限：28萬港幣的學(xué)費，加上香港一年的生活成本，總開支比英國很多學(xué)校還低；

不排斥泛地產(chǎn)領(lǐng)域，想留一線機(jī)會：比起 “死磕” 熱門專業(yè)當(dāng)分母，不如用這個項目做跳板，畢業(yè)后再通過實習(xí)轉(zhuǎn)型。

當(dāng)然，它也不是沒有缺點：比如專業(yè)名稱確實容易讓外行人誤解，面試時可能需要準(zhǔn)備好 “為什么選房地產(chǎn)” 的理由。但比起港中文其他項目動輒 “985+85+GMAT700” 的門檻，這個項目簡直是給 “背景黨” 開了一扇側(cè)門。

最后想說，留學(xué)申請從來不是 “選最熱門的”，而是 “選最適合自己的”。當(dāng)別人還在擠破頭申 “大熱門” 時，懂得在冷門里找機(jī)會，反而更容易拿到那張名校入場券。